 | Риелтор | ||||
|
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОФЕССИИ Риелтор (англ. rielter) - предприниматель, занимающийся операциями с недвижимостью. К недвижимости относятся земельные участки, стоящие на них капитальные здания, сооружения и другие объекты. В нашей стране появление риелторов как профессионалов стало возможным совсем недавно. Это связано с возникновением права владения частной собственностью: подавляющее большинство операций с недвижимостью приходится на частный, а не государственный сектор. И сами организации, занимающиеся риелторской деятельностью, в основном, возникают и функционируют как не государственные, а частные. Отчасти поэтому рынок недвижимости длительное время существовал без законодательной базы. Риелтор - одно из наиболее распространенных наименований специалистов в области недвижимости. Кроме этого названия употребляются и другие, например:
Деятельность риелторов имеет посреднический характер, который заключается в сведении и решении взаимных интересов контактных сторон - клиентов в лице отдельных лиц, организаций. Риелтор может работать в риелторскиx, оценочных, трастовых, ипотечных фирмах. Риелторские фирмы занимаются куплей, продажей, обменом недвижимости. Оценочные фирмы осуществляют оценку объектов (зданий, сооружений) для дальнейшей иx продажи. Трастовые компании (траст - доверие) оказывают содействие в наиболее выгодном вложении денег клиентов для получения прибыли. Ипотечные фирмы (ипотека - залог, вклад) выступают в качестве посредника между клиентом и банком, беря в залог недвижимое имущество с целью получения ссуды в банке. СОДЕРЖАНИЕ ТРУДА В о б я з а н н о с т и риелтора входят:
Основные п р е д м е т ы т р у д а - знаковые системы (тексты, документы, цифры (деньги)) и человек (информационно-правовое обслуживание). В своей работе риелтор использует вещественные (орудийные) с р е д с т в а т р у д а - электронные (персональный компьютер) и средства связи (телефон, телефакс). Но основными являются его невещественные (функциональные) средства - аналитическое, словесно-логическое мышление, долговременная и кратковременная память, хорошие устойчивость и распределение внимания; деловая устная и письменная речь, деловое поведение, а также органы чувств - зрение, слух. Работа риелтора имеет четко определенный х а р а к т е р и осуществляется в соответствии с действующими:
Труд риелтора имеет такую организацию, при которой он с а м о с т о я т е л ь н о от начала до конца выполняет свою работу и самостоятельно за нее отвечает. Ф у н к ц и о н а л ь но риелтор организовывает работу других людей (начиная с заказчика), при этом свою практическую деятельность он выстраивает с учетом их действий (в частности, во времени и пространстве), отсюда, как следствие, ненормированные рабочий день, неделя. К о н т а к т ы у риелтора многочисленные, разноуровневые, с меняющимся кругом лиц - это клиенты из самых разнородных социальных групп и общностей, коллеги, представители законодательных, управленческих, исполнительных, властных структур. О т в е т с т в е н н о с т ь у риелтора - повышенная м о р а л ь н а я - за соблюдение законности и м а т е р и а л ь н а я - за исход операций с денежной массой. Неквалифицированные действия, непонимание или игнорирование риелтором ответственности за ближайшие и отдаленные результаты своей деятельности могут нанести серьезный (иногда непоправимый) моральный и материальный ущерб всем взаимодействующим сторонам - риелтору, клиентам, фирме. Кроме этого, информация о клиенте, его материальном состоянии имеет исключительно конфиденциальный характер, т.е. не подлежит разглашению. В случае утечки информации, повлекшей за собой ущерб здоровью и жизни клиента, риелтор будет нести уголовную ответственность. Несмотря на то, что риелтор работает в комфортных у с л о в и я х, имеет письменный стол с компьютером и средствами связи, основная его деятельность проxодит за пределами кабинета в постоянном передвижении. П с и х о ф и з и о л о г и ч е с к у ю н а п р я ж е н н о с т ь в работу риелтора могут вносить следующие факторы:
Работа риелтора не рекомендуется людям с заболеваниями:
Необходимы знания по математике, информатике, истории, иностранному языку, русскому языку и литературе в рамках школьной программы. ПУТИ ПОЛУЧЕНИЯ ПРОФЕССИИ Профессии риелтора обучают в учреждениях высшего профессионального образования, а также после обучения на специальных курсах, имея квалификацию: экономист, юрист, инженер-строитель. РОДСТВЕННЫЕ ПРОФЕССИИ Менеджер, агент, юрист, маркетолог, аналитик, брокер, экономист, предприниматель. | ||||
| Назад | |||||
| © Pepper-salt&Pride-nun | |||||